【空き家再生】屋根リフォーム事例：雨漏り解消！屋根葺き替え、修理なら、阿倍野区のクリーンテックサービスにお任せ！＜空き家活用：大阪市住吉区テラスハウス＞

2024年9月10日

空き家再生プロジェクト

大阪市東住吉区 戸建て

昭和四二年築 木造二階建て
お客様よりこの物件を購入いたしました。

雨漏り、劣化が酷く、
この物件を再生するプロジェクトを
開始いたしました。

施工内容

施工動画（外装工事）

※詳しい施工写真は記事の下にあります。

屋根葺き替え

＜施工前の状態＞

屋根が腐食し、穴が開いており、
雨が降るとそのまま雨漏りしていました。
（ほとんど屋根がなく、機能していませんでした）

＜施工方法＞

既存の屋根瓦をすべて撤去し、
腐食していた下地部分も取り除きました。

強度を上げるために、
厚みのある木材を使用して
以下の工程で貼り替えと補強を行いました。

✅ 足場設置
　瓦葺き替えの為に建物前・後に足場設置
　（屋根上に届く高さまで）

✅ 既存屋根瓦撤去
　足場を使って現状の屋根瓦をすべて撤去

✅ 瓦下地補修・補強
　瓦撤去後、漏水箇所の確認、及び下地の補強工事

✅ 瓦棒葺き替え工事
　トタン・ガルバリウム鋼板の
　軽量な材料で屋根の敷直し
　（金属製板を貼り付ける工法）

✅ 漏水点検
　シャワー散布

＜施工後＞

瓦棒タイプの屋根に貼り直し、
軽量化とともに見た目も美しく仕上がりました。

ライズワングループとは

弊社はリフォーム、リノベーションだけでなく、
グループ会社の株式会社ライズワンでは
不動産買取や賃貸仲介、不動産管理も行っております。

また自社物件も33棟、戸建ても18戸あり、
リフォーム、リノベーションのノウハウだけでなく、
賃貸物件に関するノウハウもございます。

現在の全国の空き家数は
約1000万戸を超える見込みであり、
老朽化、崩壊のリスク、
周囲への迷惑に繋がります。

2024年以降、空き家認定されると
固定資産税が最大6倍になるおそれがあります。

空き家をいかに再生し、
必要とする人達の生活支援につながる
住まいづくりを目指します。

ご相談・調査・見積り無料

空き家や古家のリノベーションをご検討の方、
雨漏りでお困りの方、
屋根、外壁などの外装リフォームをご検討の方、
また、物件を賃貸物件として活用したい方、

ご相談やお見積りは無料ですので、
ぜひお気軽に弊社までお問い合わせください。

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外装（屋根の補修・塗装）

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