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【放置厳禁】ベランダパーテーションが割れたら？大阪で選ばれる隔板修理、交換サービス（仕切り板、蹴破り戸、破損、ヒビ：住之江区 分譲マンション）阿倍野区、東住吉区、住吉区、天王寺区、西区、松原市、近隣エリア対応

2025年12月13日

ベランダ隔て板交換工事

災害時🔥における隔板（蹴破り戸）の3つの役割

① 避難経路として使える（非常用通路）

火災などで、
自分の部屋の玄関が使えなくなったとき、
ベランダ隔板を破って
隣の住戸→階段や共用部まで逃げる
ための経路になります。

これは、建築基準法でも
「バルコニーは連続性を持ち、
避難通路として利用できるようにする」
とされているため、隔板には
“破りやすいこと”が求められています。

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② 炎と煙を一時的に遮る役割

隔板は軽く破壊できる強度ですが、
通常時は 隣戸からの炎・煙の流入を
一定時間防ぐ 役割もあります。

・すぐに燃えない材料
・延焼を遅らせる構造

になっており、避難に必要な“時間”を稼ぎます。

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③ 外部からの風・飛来物を防ぐ（台風・強風時）

災害は火災だけではありません。

・台風
・強風
・飛来物
・突風（ダウンバースト）

こういった災害時には
ベランダを守る仕切り壁として作用し、
飛来物が直接住戸にあたるリスクを軽減します。

ただし、防風壁ほどの強度はないため、
「一時的に守る役割」になります。

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隔板が破損していたら、すぐに直すべき理由🧯

災害時の生命線になるため、
以下のような破損はすぐに交換必須です：

✅ 既に穴があいている
✅ 板が割れている
✅ 枠がゆがんでいる
✅ 風でガタつく
✅ 劣化して柔らかくなっている

破損したままだと
「いざという時に壊せない」「延焼を防げない」
という危険があるため、管理組合でも点検が必須です。

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隔て板は誰のもの？

分譲と賃貸とで扱いは違うのですが、
共に「個人（入居者様）のものではない」点は共通しています。

分類	対応方法
分譲マンション	一般的に、ベランダの隔て板は「共用部分」に当たります。 破損した場合は管理組合が修繕費用を負担する事になるので、 個人で修理がしない方がスムーズです。 自分の不注意で破損してしまった場合でも 保険が適用となるケースもあるので、 一度管理会社へご相談して下さい。
賃貸マンション	ベランダの隔て板はオーナーのものですから、 管理会社に連絡して対応を依頼しましょう。

ご相談・調査・お見積り無料！！

ベランダ間仕切りの板の設置・交換をご検討の方や
オフィスなどのパーテーションをご希望の方は、

お見積りは無料ですので、
お気軽に弊社までお問い合わせ下さい。

施工事例

【住吉区・分譲マンション】

今回は、住吉区の分譲マンションにて
ベランダ隔板（パーテーション）の交換工事を行いました。
「ベランダで転倒した際に隔板を割ってしまった」
とお客様よりご相談をいただき、
迅速に対応させていただきました。

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■ 施工内容

交換作業に入る前に、材料を事前にしっかり塗装し、
耐久性と見た目の仕上がりを高めました。

既存の破損箇所を撤去する際は、
ボルトに塗料が固着しており、
解体作業にやや苦戦しましたが、
慎重に取り外し、周辺を傷つけないよう
丁寧に作業を進めました。

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■ 施工後

新しい隔板を設置し、
見た目も安全性も元どおりに回復！

「キレイに直って安心しました」と、
お客様にも大変お喜びいただきました。

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