【空室が埋まる】入居率93％の当社が教える！“変えて本当によかった設備”ランキング1位を公開｜集合ポスト交換・宅配BOX設置サービス（第15弾：茨木市テナントビル）大阪全域
目次
空室が埋まらない原因
実は「入口」にあります！
「なぜうちは空室が続くのだろう…」
「リフォームをしても問い合わせが伸びない…」
このように悩む大阪のオーナー様はとても多いですが、
その原因は“室内”ではなく、
建物の入口＝エントランスにあることがほとんどです。
実際、当社の保有物件（37棟：入居率93％）でも、
入居率改善に一番効いた設備改善として、
集合ポスト交換・宅配BOX設置がダントツの1位でした。
今回の第15弾は、茨木市のテナントビルで行った
施工事例をご紹介します。
なぜ集合ポスト・宅配ボックスが
入居率UPにつながるのか？
理由①：第一印象の9割を決めるのは
「外観・エントランス」
内見者は建物に入った瞬間、
「この物件、住みやすそう？」
「安全そう？」
と無意識に判断します。
古くて歪んだポスト、錆びたドア、
使いづらいレバー式…
これだけで即マイナス評価。
逆に、ステンレス製でスタイリッシュな
ポストや宅配BOXがあるだけで、
管理が行き届いた安心できる物件
として印象が大きく変わります。
理由②：共働き世帯に刺さる
「再配達ストレス解消」
いま大阪の入居者の7割は、
・共働き
・一人暮らしの女性
・ネット通販を頻繁に使う人
といわれています。
宅配ボックスがある物件は
「ない物件より優先して選ばれる」
と言われるほど人気。
再配達のストレスがゼロになるため、
入居後の満足度も高く、退去率の低下にもつながります。
理由③：コストが低く、
効果が出るのが早い
室内リフォームより圧倒的に費用が抑えられ、
施工も短時間で完了。
そのうえ、入居率が一気に改善した例も多く、
オーナー様からの満足度が最も高い設備です。
【集合ポスト交換 施工事例】
茨木市テナントビル
今回ご依頼いただいた茨木市のテナントビルでは、
「レターパックが入る大きめサイズにしたい」
「不要なポストが多いので個数を減らしたい」
「安全性の高いダイヤル式にしたい」
というオーナー様のご要望がありました。
▼ Beforeのお悩み
・既存ポストが古く、レターパックが入らない
・使用していないポストが多い
・鍵タイプが古く、防犯性に不安
・壁のタイル下地が非常に固く、解体が困難な状態
▼ 施工内容
現地確認を行ったところ、
タイル壁の下地が想像以上に固く、
解体が非常に困難な状況でした。
固着が強く、通常の方法では外れないため、
慎重に作業手順を変更しながら
周囲のタイルを傷つけないよう
丁寧に取り外しを行いました。
そのうえで、
・ポストの個数を最適化
・レターパックが入る大容量タイプを採用
・セキュリティ性の高いダイヤル式ポストに変更
と、機能性・デザイン性ともに
大きく向上するよう施工しました。
▼ After（仕上がり）
新しいステンレス製ダイヤル式ポストに交換したことで、
エントランスの印象が一気に明るくなり、
使いやすさ・安全性・見た目の美しさが格段にアップ！！
不要なポストを減らしたことで、
スッキリとした統一感のある仕上がりになりました。
オーナー様の声
「とても丁寧に作業してくれ、
想像以上の仕上がりで本当に満足しています！」
今回のように、下地の状態が悪い現場でも、
安全に・美しく・長持ちする施工ができるのが
当社の強みです。
当社が選ばれる3つの理由
① 現地調査・見積りがすべて無料
オーナー様のご都合に合わせ、
最適なサイズや設置位置を提案します。
② 空室対策のプロ目線で提案
弊社でも、多数収益物件を所有しており、
（マンション、アパート：37棟/戸建て・連棟：19戸）
ですので、集合住宅のメンテナンスや
リフォームに対するノウハウもございます。
集合ポストや宅配ボックスに関しても、
ご予算に応じたものからこだわりに応したものまで
オーナー様のご要望に寄り添った
所有物件入居率93％の運営実績を活かし、
費用対効果の高い改善だけを厳選してご提案します。
まずは“無料相談”から。
─ あなたの物件にも、
最適な改善ポイントをご提案します ─
「うちの物件にも合うかな？」
「どれくらい費用がかかる？」
「ほかの設備との組み合わせは？」
効果が出やすいポイントだけを、
プロが分かりやすくご提案します。
空室が気になる今こそ、
エントランス改善から始めてみませんか？
すべて、無料でご相談いただけます。
該当のサービスはこちら ▼
ちょこっとサービス（集合ポスト）
「集合ポスト」に関する施工事例は【こちら】
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