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【雨漏り】大阪のマンション大規模改修｜屋根工事・屋上防水・外壁塗装は、入居率93％のクリーンテックサービスへ（経年劣化、雨漏り、資産価値を上げる：明石市 賃貸マンション）阿倍野区、東住吉区、住吉区、天王寺区、西区、松原市、大阪全域

2026年1月6日

大規模改修工事

屋根工事（種類）

屋根葺き替え

屋根葺き替えは、既存の屋根材を全て取り除き、
新しい屋根材で全面的に葺き直す工事です。

主に屋根が大きく破損している場合や、
材質の老朽化が進んでいるときに行われます。

新しい屋根は、
建物の防水性と断熱性を大幅に向上させ、
見た目を一新する効果もあります。

屋根カバー工法

屋根カバー工法は、
既存の屋根材の上に新しい屋根材を重ねて
設置するリフォーム方法です。

全面的な葺き替えに比べて
コストを抑えられ、工事期間も短く済みます。

既存の屋根の上に新しい層を加えることで、
防水性や耐久性を高める効果が期待できます。

屋根塗装

屋根塗装は、屋根に特殊な塗料を施すことで、
防水性や耐候性を向上させる工事です。

屋根の材質を保護し、
紫外線や風雨によるダメージから守ります。
また、外観を美しく保つこともでき、
建物全体の印象を向上させます。

瓦工事

瓦工事は、
瓦屋根の修理や葺き替えに関する作業を指します。

瓦のずれや割れ、棟瓦の崩れなどを修復し、
屋根の防水性と耐久性を回復させます。

伝統的な技術を要するため、
専門的な知識と経験を持つ職人によって行われます。

棟板金工事

棟板金工事は、
屋根の最上部にある棟部分に
金属製の板金を取り付ける工事です。

棟板金は屋根を風雨から守り、
雨水の侵入を防ぐ役割を持っています。
美観を高めると同時に、
屋根全体の耐久性を向上させる重要な工事です。

漆喰工事

漆喰工事は、瓦屋根の継ぎ目や棟に
漆喰を塗り直し、補修する作業です。

漆喰は防水性と密着性を高める役割があり、
屋根の寿命を延ばします。
時間の経過とともに劣化するため、
定期定期な補修が必要です。

雨樋工事

雨樋工事は、雨水を効率的に排水するための
雨樋の設置、交換、修理を行う工事です。
雨樋が正常に機能しないと、
建物の基礎や壁に水害を引き起こす可能性があります。
適切なメンテナンスが重要です。

屋根葺き直し

屋根葺き直しは、
部分的に損傷した屋根材を取り除き、
新しい材料で修復する工事です。

全面的な葺き替えが不要な場合に適しており、
コストパフォーマンスに優れています。
小さな修理でも早朝に対応することで、
大きな損傷を防ぎます。

防水工事

防水工事は、屋根や建物の防水層を
新しくするまたは補強する工事です。

屋根の防水性を高めることで、
雨漏りを防ぎ、建物の寿命を延ばします。

特に、屋根の平らな部分や
継ぎ目がある部分では、防水工事が重要です。

外壁塗装の耐久年数まとめ

外壁塗装を20年しないと
雨漏りや腐食や崩壊が起こりえます。

外部の気候や汚れ、
カビなどにさらされてきた外壁は、
自然と劣化してしまいます。

クラックやひび割れが生じ、
雨漏りの原因となる可能性も出てきます。

結果として、建物全体の
資産価値が下がってしまう恐れがあります。

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当社が選ばれる3つの理由

① 現地調査・見積りがすべて無料

オーナー様のご都合に合わせ、
最適なサイズや設置位置を提案します。

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弊社でも、多数収益物件を所有しており、
（マンション、アパート：37棟/戸建て・連棟：19戸）
ですので、集合住宅のメンテナンスや
リフォームに対するノウハウもございます。

集合ポストや宅配ボックスに関しても、
ご予算に応じたものからこだわりに応したものまで
オーナー様のご要望に寄り添った
所有物件入居率93％の運営実績を活かし、
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ご相談・調査・お見積り無料！

雨漏りがあって困っている方、
屋根補修や屋根リフォームをお考えの方、
お見積りは無料で行っておりますので、
どうぞお気軽に弊社までお問い合わせください。

施工事例

明石市 賃貸マンション 屋根工事

明石市の賃貸マンションにて、
大規模改修工事を行いました。

経年劣化により雨漏れがきっかけで、施主様より
屋根工事、屋上防水、外壁塗装の依頼を頂きました。
色目は、施主様の選定で対応しました。
　
シックな仕上がりで、施主様も満足頂きました。

該当のサービスはこちら ▼
外装・外観（屋根の補修、塗装）
外壁、屋上防水（塗装工事）
「屋根」に関する施工事例は【こちら】
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