【築12～15年の戸建て】壊れ始める設備ランキング（交換時期と費用、給湯器、食洗機、外壁塗装、換気扇、レンジフード、水回り、水栓）阿倍野区、住吉区、東住吉区、松原市、大阪全域
目次
修理・交換が増える設備とは？
築15年前後の戸建て住宅では、
住宅設備の寿命が重なり、
修理や交換の相談が一気に増えてきます。
特に近年の住宅は設備依存度が高く、
「使えないと生活に支障が出る設備」
から不具合が出始めます。
今回は、現場で相談が多い設備を
ランキング形式で解説します。
🥇第1位：給湯器（エコジョーズ・ガス・電気温水器）
寿命目安
10〜15年
よくある症状
✔ お湯の温度が安定しない
✔ エラー表示が出る
✔ 突然お湯が出なくなる
👉 故障すると生活停止レベルの影響
💰交換目安：15万〜40万円
🥈第2位：浴室乾燥機・換気暖房機
寿命目安
10〜15年
不具合例
✔ 乾燥しない
✔ 異音がする
✔ 暖房機能が弱い
✔ リモコン操作不能
👉 冬場のヒートショック対策設備として重要
💰交換目安：8万〜20万円
🥉第3位：ビルトイン食器洗い乾燥機
寿命目安
10年前後
よくある故障
✔ 水漏れ
✔ 排水エラー
✔ 洗浄力低下
✔ 作動しない
👉 使用頻度が高く突然止まることが多い
💰交換目安：12万〜25万円
4位：外壁塗装・シーリング
外壁塗装が必要な劣化サイン⚠️
✔ 壁を触ると白い粉がつく（チョーキング）
✔ コーキングが割れている
✔ ひび割れ（クラック）
✔ カビ・コケ・黒ずみ
✔ 塗装の剥がれ
👉 1つでもあれば点検推奨
💡 塗装を先延ばしにすると…
❌ 雨水侵入
❌ 外壁材の腐食
❌ 補修費が倍以上に増加
❌ 雨漏りリスク増大
👉 予防塗装が最もコスパ良い
外壁塗装が最も多い築年数
🥇 築12〜15年
🥈 築18〜22年
🥉 築8〜10年
👉 ベストタイミングは 築12〜15年
💰交換目安：80万〜150万円
※塗料グレード、足場費用、面積によって変動
※現在は シリコン・ラジカル塗料 が主流。
5位：レンジフード・換気設備
寿命
約10〜15年
不具合
✔ 吸い込みが弱い
✔ 異音
✔ 油汚れ固着で動作不良
💰交換目安：8万〜20万円
6位：IHコンロ・ガスコンロ
劣化
✔ 加熱不良
✔ センサー故障
✔ 電源が入らない
💰交換目安：8万〜18万円
7位：トイレ・洗面・水栓金具
劣化症状
✔ 水漏れ
✔ 水が止まらない
✔ センサー誤作動
👉 パッキン劣化は約10年周期
8位：インターホン・防犯設備
寿命
約10〜15年
不具合
✔ モニター映らない
✔ 音声不良
✔ 録画機能故障
👉 防犯・宅配対応で交換ニーズ増加
💰交換目安：3万〜8万円
9位：エアコン
✔ 効きが悪い
✔ カビ臭
✔ 電気代上昇
👉 省エネ機種へ交換で節電効果
10位：床・クロスなど内装
✔ フローリング浮き
✔ クロス剥がれ
✔ 日焼け・汚れ
👉 売却・賃貸募集時の印象に直結
築15年は「設備更新の集中期」
この時期は次が同時に訪れます：
✅ 給湯器寿命
✅ 電装設備の故障
✅ 快適設備の不具合
✅ 外装メンテナンス時期
👉 計画的に更新するとコスト削減可能
優先順位の考え方（プロ目線）
🔴最優先（生活に支障）
- 給湯器
- 水漏れ・排水トラブル
- 浴室乾燥機（冬の安全性）
🟠快適性・時短家事
- 食洗機
- レンジフード
- コンロ
🟢資産価値・見た目
- 外壁
- 内装
ご相談、調査、お見積り無料！
築15年は「壊れてから対応」ではなく、
計画的な設備更新を始める最適なタイミングです。
ご相談は無料ですので、
お気軽にお問い合わせください。
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クリーンテックサービスは、
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