【空き家再生】玄関・階段・ベランダのリフォーム事例：空き家活用、リノベーションなら、阿倍野区のクリーンテックサービスへ＜大阪市住吉区 中古戸建物件＞

2024年9月16日

空き家再生プロジェクト

大阪市東住吉区 戸建て

昭和四二年築 木造二階建て
お客様よりこの物件を購入いたしました。

雨漏り、劣化が酷く、
この物件を再生するプロジェクトを
開始いたしました。

施工内容

玄関リフォーム

＜施工前の状態＞

バルコニーからの漏水により、
階段天井に漏水跡が見られていました。
天井自体も汚れており、見た目も悪い状態でした。
玄関サッシのガラスも割れていました。

＜施工方法＞

天井の下地を補修・腐食箇所は一部交換を行いました。
玄関サッシのガラスはサッシを取り外し、分解し、
新たにガラスをはめ込みました。

＜施工後＞

天井も壁と合わせて白色の明るいクロスにて施工。
玄関サッシのガラスも交換し、
外の光を取り込んで明るい雰囲気になりました。

階段リフォーム

＜施工前の状態＞

表面に剥がれや捲れがみられましたが、
傾きなどは無かったので、
表面を整えれば使用可能でした。

＜施工方法＞

表面の捲れている箇所を削り取り、
表面を整えました。

＜施工後＞

表面を削った後、階段に塗装を施し、
見た目も良くなりました。

ベランダリフォーム

＜施工前の状態＞

雨漏りにより防水が効かなくなり、
ベランダの床に隙間ができ、
そこから雨水が入り込み、
壁の腐食を引き起こしていました。

＜施工方法＞

隙間部分をすべて埋め直し、
防水塗装を施して
漏水を防止しました。

＜施工後＞

ベランダの床は
防水塗装を施してきれいになり、
錆びていた鉄製の手すりも塗装し直して、
見た目も改善されました。

ライズワングループとは

弊社はリフォーム、リノベーションだけでなく、
グループ会社の株式会社ライズワンでは
不動産買取や賃貸仲介、不動産管理も行っております。

また自社物件も33棟、戸建ても18戸あり、
リフォーム、リノベーションのノウハウだけでなく、
賃貸物件に関するノウハウもございます。

現在の全国の空き家数は
約1000万戸を超える見込みであり、
老朽化、崩壊のリスク、
周囲への迷惑に繋がります。

2024年以降、空き家認定されると
固定資産税が最大6倍になるおそれがあります。

空き家をいかに再生し、
必要とする人達の生活支援につながる
住まいづくりを目指します。

ご相談・調査・見積り無料

空き家や古家のリノベーションをご検討の方、
玄関やエントランス、
階段やベランダリフォームをご検討の方、
物件を賃貸物件として活用したい方、

ご相談、お見積りは無料ですので、
ぜひ弊社にお問い合わせください。

＜玄関の施工事例＞

＜階段の施工事例＞

＜ベランダの施工事例＞

該当のサービスはこちら ▼
ちょこっとサービス（壁・床サービス）
床面サービス（フローリング）
クロス・壁などの内装（クロス張替え）
リノベーション（その他リノベーション）

該当物件の各施工記事はこちら ▼
① 外装工事
② 内装修繕工事
③ 水回り改修（キッチン、浴室、トイレ）
④ 玄関、階段、ベランダ改修（★当記事）

「古家・空き家再生」に関する記事は【こちら】
「内装」に関する施工事例は【こちら】
「床」に関する施工事例は【こちら】
「クロス」に関する施工事例は【こちら】
「天井」に関する施工事例は【こちら】