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雨漏りでボロボロの空き家が！昔の長屋の物件リフォームの驚きのビフォー、アフターを乞うご期待！（空き家再生、空家リノベーション、空き家買取、空家処分、特定空き家：大阪市住吉区）

2023年5月23日

いつも弊社のホームページをご覧いただきありがとうございます。
株式会社クリーンテックサービスの代表取締役 千知明です。

今回は空き家物件の購入のお話をさせていただきます。
先日、再建築不可の連棟（テラスハウス）を購入いたしました！
ちなみに金額は100万以下です。

内覧に行った際の動画を掲載させていただきますが、かなり傷んでおります。
屋根からの雨漏り（水漏れ）による著しい漏水被害で、
1階、2階の天井、壁、床、トイレ、浴室まで朽ち果てまくっておりました。

ここからが弊社の見せ所！！
今後この物件がどのようにしてリフォーム＆リノベーションを行い、
お客さまに賃貸物件としてご提供していけるか、配信させていただきます！

＜老朽化した空き家＞
老朽化した空き家は、適切に管理されていないと劣化が進み、
家屋の倒壊や火災などのリスクも高まります。

近隣住民に迷惑をかける恐れもありますので、
リノベーションをするか、処分するかをおすすめします。

老朽化した空き家を保有していると固定資産税だけでなく、
特定空き家認定（※）を受けることになるので気を付けましょう。

※参考： 空き家関連サイト （国土交通省）

＜特定空き家とは＞
国土交通省が示している基本指針である
✅ 倒壊などの著しく保安上危険となる恐れがある状態
✅ 著しく衛生上有害となる恐れがある状態
✅ 著しく景観を損なっている状態
✅ 放置することが不適切である状態
の4項目のいずれかに該当する空き家のことです。

＜特定空き家に認定されると＞

空き家対策特別措置法の規定により「特定空き家」に指定されると、
固定資産税の負担が大幅に増す可能性があります。
特定空き家の所有者は、解体や売却するなどの選択を迫られますが、
解体には費用がかかり、劣化の進んだ物件をいざ売却しようと思っても、
売り手がなかなか見つからない…といった問題に直面しやすくなります。
そのため、できるだけ早めに空き家の管理や、
将来的な対処方法について検討しておきましょう。

＜空き家に関しては弊社にお任せください！＞

弊社はリフォーム、リノベーションだけでなく、
グループ会社の株式会社ライズワンでは不動産買取も行っております。
また自社物件も20棟、500室あり、リフォーム、リノベーションのノウハウだけでなく、
賃貸物件に関するノウハウもございます。
空き家でお困りの方、空き家処分や空き家買取から、
空家リフォーム、リノベーション、物件を賃貸物件として活用したい等、
ぜひ弊社にご相談ください。