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【空き家再生】雨漏りでボロボロの空き家が！驚きのビフォー、アフターを乞うご期待！（空家リノベーション、空き家買取：大阪市住吉区）

2023年5月23日

雨漏りでボロボロの空き家を購入

いつも弊社のホームページを
ご覧いただきありがとうございます。

株式会社クリーンテックサービスの
代表取締役 千知明です。

今回は空き家物件の購入のお話をさせていただきます。
先日、再建築不可の連棟（テラスハウス）を購入いたしました！
ちなみに金額は100万以下です。

内覧に行った際の動画を掲載させていただきますが、
かなり傷んでおります。
屋根からの雨漏り（水漏れ）による著しい漏水被害で、
1階、2階の天井、壁、床、トイレ、浴室まで
朽ち果てまくっておりました。

ここからが弊社の見せ所！！

今後この物件がどのようにして
リフォームやリノベーションを行い、
お客さまに賃貸物件としてご提供していけるか、
配信させていただきます！

老朽化した空き家

老朽化した空き家は、
適切に管理されていないと劣化が進み、
家屋の倒壊や火災などのリスクも高まります。

近隣住民に迷惑をかける恐れもありますので、
メンテナンスやリノベーションをするか、
処分するかをおすすめします。

老朽化した空き家を保有していると
固定資産税だけでなく、特定空き家認定（※）を
受ける場合もあるので、気を付けましょう。

※参考： 空き家関連サイト （国土交通省）

特定空き家とは

国土交通省が示している基本指針である
✅ 倒壊などの著しく保安上危険となる恐れがある状態
✅ 著しく衛生上有害となる恐れがある状態
✅ 著しく景観を損なっている状態
✅ 放置することが不適切である状態
の4項目のいずれかに該当する空き家のことです。

特定空き家に認定されると？

空き家対策特別措置法の規定により
「特定空き家」に指定されると、
固定資産税の負担が大幅に増す可能性があります。

特定空き家の所有者は、
解体や売却するなどの選択を迫られますが、
解体には費用がかかり、
劣化の進んだ物件をいざ売却しようと思っても、
売り手がなかなか見つからない…
といった問題に直面しやすくなります。

そのため、できるだけ早めに空き家の管理や、
将来的な対処方法について検討しておきましょう。

空き家に関しては弊社にお任せください！

弊社はリフォーム、リノベーションだけでなく、
グループ会社の株式会社ライズワンでは
不動産買取も行っております。

また自社物件も30棟（535室）あり、
リフォーム、リノベーションのノウハウだけでなく、
賃貸物件に関するノウハウもございます。

空き家でお困りの方、空き家処分や空き家買取から、
空家リフォーム、リノベーション、
物件を賃貸物件として活用したい等、
ぜひ弊社にご相談ください。