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【マンションエントランス】天井漏水補修工事は、阿倍野区のクリーンテックサービスへ（玄関周り改修、ジプトーン貼替、下地補強、天井劣化：大阪市東淀川区 賃貸マンション）

2024年12月4日

エントランス天井補修

天井からの漏水原因は？

天井水漏れの原因で最も多いのは「雨漏り」です。

屋根材が劣化・破損することによって、
そこから雨水が侵入すると、
天井から水漏れしてきます。

築年数の古い屋根や、
直近で台風などの影響を受けた建物の場合には、
雨漏りで天井から水漏れしてくる場合があります。

共用部修理費の負担者は？

マンションの共用部分が破損した場合、
その修理費用は、
一般的にマンション全体の所有者が負担します。

具体的には、管理費や修繕積立金から
修理費用が支払われることが多いです。

しかし、破損の原因や経緯によっては、
特定の区分所有者が負担する場合もあります。

共用部の修繕工事が必要な部位

①マンション修繕工事：外壁
②マンション修繕工事：各種鉄部
　　　　（屋上・廊下・階段・バルコニー）
③マンション修繕工事：廊下・階段の床と排水溝

各部位の不具合と劣化の種類

①屋上防水の以上（割れ・亀裂・防水シートの剥離等）
②躯体コンクリートのクラック
③タイルの剥落・落下
④チョーキング現象
⑤外壁のシーリングの劣化

マンションの天井からの雨漏りは
早急な対応が必要です。

マンションの天井から雨漏りが発生する
主な原因として、建物の老朽化、
屋上の防水層の劣化、配管の不具合などがあります。

天井からの雨漏りが発生した場合、
オーナーや管理組合、管理会社へ
どんな状況であったかを説明するために、
写真・動画を影響することが重要です。

マンションの天井から雨漏りした場合
応急措置として、コーキング、防水テープ、板などで
雨漏りする箇所をふさぐことはやめておきましょう。

「経年劣化」か「借り主の過失」かといった
雨漏りの原因により、
修理費用の負担責任に違いがあります。

雨漏りを放置すると室内だけではなく、
天井上や壁、床などの構造材を
腐食させることになりますので
早急な対応を行いましょう。

ご相談・調査・お見積り無料！！

大阪エリアでの
雨漏りや漏水補修のことなら、
無料での現地調査や見積り対応を行っております。

ぜひクリーンテックサービスまで
お気軽にご相談ください。

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「天井」に関する施工事例は【こちら】
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